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什么是二手房啊

2022-10-12 09:57

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2022-10-12回复

专业分析:

二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。二手房相对开发商手里的商品房或者期房来说,它是在房地产产权交易三级市场的俗称;其中包含了有商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、以及限价房。 如消费者购买二手房,应该注意以下几点: 1、二手房的产权必须月清晰,购房者需要核对清楚产权证上房主与卖房者是否是一个人;同时月了解清楚所卖房屋的性质;房产证的面积与实际房子的面积是否相符;并且要验证产权证的合法性与真实性。 2、仔细检查房屋质量,购买者要仔细观察房屋的结构,建筑以及装修等等。注意看房屋的内部结构是否被改动过;是否有违建部分;是否有占用走廊或者阳台等情况。 《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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