您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证到期房子是不是还属于我的

房产证到期房子是不是还属于我的

2023-09-08 11:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-09-08回复

专业分析:

一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。 1、土地所有权属于国家,个人只能有使用权。所谓开发商买地,实际是买土地使用权。 2、土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地(最高70年)、商业用地(40年)。 3、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋所有权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记,因此房屋属于不动产。同时,不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,由此可以看出房屋属于不动产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房子70年产权到期后还属于自己。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。

律师普法更多>>
  • 房子70年产权到期后还是属于自己吗
    房子70年产权到期后还是属于自己吗

    房子70年产权到期后还属于自己。因为七十年指的是土地使用年限,到期会自动续期,续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。房屋所有权是永

    2022.07.02 294
  • 房产证属于房屋所有权证还是不动产权证
    房产证属于房屋所有权证还是不动产权证

    房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

    2021.02.11 297
  • 婚后购房的房产证是不是还属于夫妻共同财产
    婚后购房的房产证是不是还属于夫妻共同财产

    夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法

    2021.01.27 74
专业问答更多>>
  • 房子没有房产证是不是不属于业主

    房子没有房产证不是业主。 业主是指住宅物业的产权人,其拥有使用权、所有权,不过不具备土地的所有权,同时业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲

    2023-05-11 15,340
  • 集资房属于房产证还是房产证

    集资房属于经济适用房产证类型,取得完整产权的属于商品房产证类型。集资住房由国家减免部分税费,参集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位所有。

    2021-11-05 15,340
  • 房产证是属于房屋所有权还是不动产权证

    房产证属于不动产权证。 根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)

    2022-11-15 15,340
  • 房产证是属于房屋所有权证还是不动产权证

    房产证属于不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕

    2022-07-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 领证前买的房子属于谁 01:12
    领证前买的房子属于谁

    根据我国婚姻法的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产,系个人财产,而非夫妻共同财产,在离婚时配偶是无权请求分

    1,693 2022.04.17
  • 还没有拿到房产证的房子可以买吗 01:29
    还没有拿到房产证的房子可以买吗

    需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋

    1,594 2021.04.22
  • 房改房是否属于夫妻共同财产 01:30
    房改房是否属于夫妻共同财产

    房改房是否属于夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后。具体分析有以下两点: 1、如果是一方婚前取得,则属于其婚前个人财产; 2、如果是在婚姻关系存续期间取得,则属于夫妻共同财产。 离婚诉讼中,婚后参与房改的房产尽管登记于一方

    689 2022.11.21
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?