银行借款利息如何算呢?具体的计算方法是什么呢?
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笼统的说都是贷款本金*期限*利率。 比如个人按揭贷款,按月还款,就是贷款剩余本金*月利率*1(1个月)。 举例来说,100万贷款,10年期,年利率6.8%。 首先把年利率换算成月利率=6.8%/12=0.566667%。 如果是等本金还款,那么第一个月的利息是1000000*0.566667%=5666.67元,每个月要还的本金是1000000/120=8333.33元,合计14000元。第二个月要还的利息就是(1000000-8333.33)*0.566667%=5619.45元,依此类推,每月利息可以少还47.22元。 如果是等本息还款,那么计算就比较复杂了。还以上面的例子。首先计算出来的是每个月要还的金额是11508.03。公式是1000000*0.566667%*(1+0.566667%)^120/[(1+0.566667%)^120-1]。(其中(1+0.566667%)^120表示(1+0.566667%)的120次方)。这样第一个月要还的利息不变还是5666.67,但第一个月还的本金是11508.03-5666.67=5841.36。第二个月要还的利息就是(1000000-5841.36)*0.566667%=5633.57元。第二个月要还的本金是11508.03-5633.57=5874.46元。 从上边的计算也可以看出来,等本金法还款,开始时候的每月还款要高于等本息法,但从第二个月开始,要还的利息就少于等本息法,这样10年算下来利息要比等本息法少不少。
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