承租人擅自转租租赁公司损失能否赔偿
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承租人擅自转租，房屋租赁公司主张租金差价损失赔偿不会支持。出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的，人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。 风险提示：房屋租赁公司在合同应对转租事项进行约定： 出租人应在租赁合同中与承租人约定是否同意转租，若同意转租，需进一步约定承租人对于转租所应承担的义务，以及相应的违约责任，尤其是承租人对于腾退房屋、次承租人毁损房屋所应负担的义务。此外，出租人还可以与承租人在合同中约定转租后的转租租金分配比例；若不同意转租，需进一步约定承租人违反禁止转租义务时所应承担的违约责任。
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擅自转租承租人承担的责任分为以下情形： 1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。 2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果，代理行为无效，出租人可以要求恢复房屋原状态，出租人不需要承担责任。
承租人非法转租对租赁物造成损失的应该有承租人来承担赔偿责任。根据规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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租赁承租人产生损失如何赔偿租赁承租人产生损失时的赔偿方式应当是按照当事人约定或法律规定的方式赔偿。若是承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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2021.02.02 112 -
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2022-05-27 15,340 -
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员工擅自离职如何赔偿公司损失员工擅自离职应按劳动合同的约定来赔偿公司损失。劳动者未经批准，擅自离职的，属于违法解除劳动合同，由此给用人单位造成的经济损失，劳动者应当予以赔偿；但用人单位需承担损失的举证责任。用人单位与劳动者都应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。
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2,327 2022.04.17
