个人借款担保合同如何解除
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个人购房借款以及担保合同要解除的,可以由双方当事人协商一致,或者是出现因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形,则当事人可以解除合同。
借款人死亡,其担保合同是否能解除是需要分情况的。因为担保合同是属于从合同,是从属于借款合同的,在借款合同没有解除的情况下,担保合同是不能解除的,它只能随着借款合同的解除而解除或者随着借款合同的无效而无效的。如果借款合同还没有履行,借款人出现了死亡情况,那么就出现了合同履行不能的情况,属于法定解除的情形,借款合同依法解除,这时候担保合同就可以解除了;但借款合同已经履行了,这时候出现借款人死亡的情形,不属于法定解除的情形,借款合同不能解除,其担保合同就不能解除了。
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