办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件
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租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件： (一)国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一： 1、《房地产权证》; 2、房地产权属证明书; 3、房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同; 4、房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书; 5、其他依法提供的使用证明文件(如城市规划部门批准临时建筑的文件); 6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内，建设单位可凭 (1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》; (2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票; (3)《建设工程规划许可证》和《建设工程报建审核书》; (4)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件; (5)产权具结书等资料办理。 如超过半年，建设单位还未能办理该房屋的房地产权证或房地产权属证明书，则不予办理租赁登记。
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根据以下流程办理房屋租赁登记： 1、提前准备需要的材料，包括租赁合同、身份证明等； 2、携带上述材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请备案； 3、符合条件的，予以备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
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办理房屋抵押需要哪些手续办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
1,159 2022.04.17
