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老公婚前房产如何分割

2022-11-06 17:27

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2022-11-06回复

专业分析:

婚前房产按照以下具体方式予以分割: 1、当婚前房产是双方共同购买的,则按照出资比例或者协商分割; 2、若是一方父母购买的并且把房子写在一方子女名下则按照婚前个人财产处理,不需要分割。

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章法律师

广东律参律师事务所

首先,要看男女双方在婚前或婚姻关系存续期间是否有特别的约定,如果在婚前或婚姻关系存续期间约定丈夫婚前的财产在婚后由夫妻共同共有,则在离婚的时候,丈夫婚前的财产是可以要求分割,至于怎么分割,还要看双方选择的离婚方式,如果选择协议离婚,那就协议处理,如果选择诉讼离婚,由法院判决分割,分割的基本原则是均分。如果男女双方对于丈夫婚前的财产并没有做出具体的约定,那么丈夫婚前的财产不会因为婚姻关系的存续而改变,依旧是婚前的财产,在离婚时除非双方协议,男方同意分割自己婚前的财产,否则在诉讼离婚时是不可以分割的。

章法律师

广东律参律师事务所

夫妻一方的婚前房产,属于夫妻个人财产,如果没有特殊约定的,在结婚后不会转变为夫妻共同财产,因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产,离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产双方可以协议分割。 不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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