建设工程价款优先受偿权怎么规定的
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建筑工程价款优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。诉讼或仲裁程序中如何确认建筑工程价款优先受偿权行使的条件。一是施工方未放弃工程价款优先受偿权。《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第286条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二是工程价款已确定且开发商存在逾期付款事实。工程款数额确定是计算工程款优先受偿权行使的保证，如果工程款数额没有确定，就不应认定工程价款的行使期限已经逾期。三是要特别注意工程竣工日期。我国《合同法》第286条及《批复》中规定了建设工程承包人享有建设工程价款优先受偿权，但规定建设工程承包人行使优先权的期限为６个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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建设工程价款优先受偿权的行使建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2021.02.17 159 -
怎么行使建设工程价款优先受偿权行使建设工程价款优先受偿权需要承包人在发包人到期仍不支付价款时合理催告，之后仍不支付的，承包人可以和承包人协议折价，也可以申请法院依法拍卖建设工程，就折价或拍卖价款优先受偿。
2021.02.10 117 -
怎么行使建设工程价款优先受偿权如果想用建设工程价款优先受偿权，需要具备以下几个条件：1、双方债权债务关系已到期，发包方未履行付款义务；2、经过承包人的催告，发包人仍不履行；3、承包商可以向人民法院起诉拍卖该工程，并且就该工程的拍卖所得能够优先受偿。但值得注意的是，建设工
2022.04.16 1,021
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建设工程价款优先受偿权
1、保障建设工程价款优先受偿权的依据是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付
2022-06-24 15,340 -
如何实现建设工程价款优先受偿权，工程价款优先受偿权怎么实现
我国建设工程领域拖欠工程款的问题较为突出，且很多承包人即使起诉要求支付工程款并且胜诉后，也会由于案涉工程存在太多债务而无法得到全部清偿，其实我国法律赋予了承包人建设工程价款优先受偿权，那么如何实现建设
2022-10-15 15,340 -
建设工程价款优先受偿权问题
保障建设工程价款优先受偿权的依据是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工
2022-07-23 15,340 -
建设工程价款优先受偿权转让
建设工程价款优先受偿权可以转让。虽然全国性的法律并没有规定建设工程价款优先受偿权是否可以转让，但是给予该权利不具有人身专属性，且是一种特殊的债权，具有转让性。所以，浙江、江苏等地方性法院指导审判意见中
2022-10-13 15,340
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01:03
民法典建筑工程施工合同优先权规定民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合
5,920 2022.04.15 -
01:01
实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
3,008 2022.04.15 -
01:31
建设工程行使法定抵押权的条件是什么建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格
2,132 2022.04.17
