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无房证明可以开产权证吗?

2022-05-22 21:04

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宁夏在线咨询顾问团

2022-05-22回复

专业分析:

1.办理按揭的前置条件是在不动产登记管理局进行了合同备案,证明有了房产,因此即使房产证没办好,管理部门也不会给其开具无房证明。 2.开无房证明,需带上身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证,去当地房管局开无房证明。 3.《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十四条查询人要求出具查询结果证明的,查询机构经审核后,可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。 有下列不能查询情形的,查询机构可以出具无查询结果的书面证明: (一)按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的; (二)要求查询的房屋尚未进行权属登记的; (三)要求查询的事项、资料不存在的。

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这个要看买的房子是不是大产权的。如果是小产权的,可以去房管局开无房证明,而且能够开的出来;如果是大产权的,不过购房合同还没有去房管局做备案,也是能够开出来无房证明的;如果是大产权的,购房合同已经在房管局做完备案了,即使没有办理出来房产证,房子也已经有备案了,这时是开不出来无房证明的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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