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借用合同因法定事由而发生的情形有哪些?

2022-07-29 17:32

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2022-07-29回复

专业分析:

出租人法定解除权的类型: 1.因不可抗力而解除; 2.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建而解除; 3.承租人未经出租人同意转租而解除; 4.承租人未付或迟付租金而解除; 5.承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除; 6.对于不定期租赁出租人随时可以解除。

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合同的法定解除事由有不可抗力、预期违约、迟延履行、其他违约行为以及法律规定的其他情形等。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况,解除是合同之债终止的事由之一,也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。

张神兵律师

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因无代理权而签订的合同有以下几种情况: (1)根本没有代理权而签订的合同。是指签订合同的人根本没有经过被代理人的授权,就以被代理人的名义签订的合同。 (2)超越代理权而签订的合同。是指代理人与被代理人之间有代理关系存在,但是代理人超越了被代理人的授权与他人签订了合同。 (3)代理关系终止后签订的合同。这是指行为人与被代理人之间原有代理关系,但是由于代理期限届满、代理事务完成或者被代理人取消委托关系等原因,被代理人与代理人之间的代理关系已不复存在,但原代理人仍以被代理人的名义与他人签订的合同。

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