买房后发现房子有问题怎么办？
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我建议你还是先到消费者委员会投诉，看结果如何再行起诉吧。原因如下： 1、简单问题不要复杂化。投诉与起诉是完全不同的法律程序，投诉简单易用，从经济的角度来说也成本最低，尽管结果并不一定有法律约束力，但好处是双方的敌对态度不太强烈，许多事情有回旋余地，彼此也有前后可退的空间，我的例子就充分说明了这个观点。 一开始尽管我知道开发商违约，但也并不愿意花时间精力在官司上，所以无想过起诉开发商，后来由于房子窗户出了质量问题，我要求开发商维修，但他们置之不理，迫于无奈我才告到消委会，一到投诉的层面，我当然连带要求他们支付违约金。后来在消委会的调解下，我避开了违约金的问题，要求他们帮我维修窗子，开发商见我不谈违约金，当然情愿帮我修窗子，后来等他们修好了窗子，我再跟他们谈违约金的事情，消委会也解决不了，才走上法庭的。如果一开始便走上法庭，我敢肯定窗子到现在还修不好。甚至是现在我违约金的官司打赢了，但整整一年时间也无法执行，你能想象一家开发商连几万元也给不起你吗？他们就是不给，你能拿他如何，毕竟他们是强势消费者是弱势。你房子都未收已结下梁子，对你有什么好处呢？以后他们拿些合法的借口整你太容易了，所以我建议你和解就是这原因。 这是由他们的职业内容决定的建议，因为这确实是侵权的行为，用法律途径解决无可非议。但作为消费者的角度，要达到目的，途径有很多，不一定要诉讼来解决，简单、直接、有效、经济是原则，非到万不得已，不要上法庭，诉讼不仅浪费人力物力精力，最重要的是结果未必如你想象般发展或下结论，但产生的后果却又不可挽回，对你现在的情况不太有利。 3、你的房子延期交楼，基本上也将会面临延期办房产证的情况，这也是购房合同的违约责任之一，而且房子的质量你也未验收过，这也是合同内容之一，如有违约的情况，难道你到时又再一次又一次地起诉吗？等合同基本完成履行义务的时候再根据情况作决定也不迟啊，如果房子不合你意自己还有选择的余地（例如退房），但如果你前期已执行了大部分，你就没有多余的回旋余地了。 4、你一定不能错过两年的诉讼有效期。这里的学问其实真的很多，我现在告诉你一点，假如你到消委会投诉落案也可构成诉讼时效中断的效力，也就是说，快要到两年期的时候，你如果投诉或是让对方知道他违约并有证明有事实，诉讼时效可从当时起重新计算。我的案件就是运用了这一点胜诉的。 5、深切体会：维权是重要的，维权是为了让自己生活得更美好，但当你为了维权而影响了自己的生活，把你享受生活的时间也浪费了，维权的真正意义在哪里呢？
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如果房屋主体结构质量不合格，经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房；如果是其他问题，在维修范围内的一般不会允许退房，可以要求开放商进行维修。
购买房屋后质量出现问题，可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格，可以退房。如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住，也可以要求退房。一般的质量问题，需要维修，且在保修期内的，可以要求开发商维修。
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买二手房发现有质量问题怎么办1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。 3、如果是二手房的
2021.03.02 521 -
购买商品房后发现质量问题怎么办1、届于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确届主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。 3、在保修
2020.06.30 196 -
买二手房发现质量问题怎么办发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施： 1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法
2021.01.26 263
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买房子后发现房子有问题怎么办
您房屋的情况属于房屋质量问题。根据我国《建筑法》及相关法律的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的：1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相
2022-03-28 15,340 -
买房后发现房子有问题怎么办
出现该种情况的主要有两种解释：1、一开始开发商就存在欺诈；2、开发商的设计进行了变更，但是没有向你们履行通知告知义务。不管是哪种情形，您购买该房时的基础不存在，合同的目的也就无法实现，您可以行使合同解
2022-01-31 15,340 -
买房后发现房子有质量问题怎么办
建议直接向住建委查询。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求
2022-01-31 15,340 -
买房子后发现房子有质量问题怎么办
(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商
2022-03-04 15,340
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00:52
发现合同有问题怎么办发现合同有问题这时您要做的就是要及时与对方沟通，书面通报现在的合同履行情况和面临的困难以及要解决的问题，请对方及时回应并报告其准备采取的应急措施和立场。如果对方不予理睬，请及时用特快专递或挂号信的方式，将书面函寄给对方，申明自己对于合同履行
1,554 2022.04.17 -
01:04
合同签完发现有问题怎么办大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。合同签完之后才发现合同有问题，需要根据合同存在的问题来做出不同的判断。如果合同存在的问题，已经严重影响了合同权利义务关系的实现，这时候当事人可以以自己一方受到欺诈为理由，向人民法院提起诉讼，请求法院撤销该合
3,080 2022.05.11 -
00:52
新房质量有问题怎么办商品房的质量是每一个购房人都特别看重的地方，质量好的商品房住着才会有安全感。如果商品房质量出现问题，发生商品房质量纠纷的时候，那么购房者一定要利用法律的手段维护自己的合法权益。根据法律的规定，房屋主体结构质量不合格或者是房屋存在其他的质量问
1,355 2022.04.17
