房产证未办理房屋过户手续
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房屋过户手续费包括以下内容： 1. 营业税：营业税税率为5.5%，由卖方缴纳，但实际交易中，买方通常会缴纳。卖房者通常会从房屋交易中净收入款。根据2015年3月31日起，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。 2. 个人所得税：个人所得税税率为20%，由买方缴纳。征收条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 3. 契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%或1%。具体税率取决于购买房屋的面积。如果购买的房屋面积不足90平（含90平），则缴纳交易总额的1%作为契税；如果购买的房屋面积超过90平（含90平），则缴纳交易总额的1.5%作为契税。因此，购买大房子时契税较高。 4. 印花税：印花税税率为1%，买卖双方各半。然而，自2009年以来，国家暂免征收印花税。 5. 测绘费：测绘费包括面积在75平米以下的房屋收取200元，面积在75平米以上的房屋收取300元，面积在144平米以上的房屋收取400元。通常情况下，房改房需要测绘，商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也需要测绘。此外，登记费（工本费）为80元。
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没有产权证是不能过户的，等产权证下来后才能办理过户手续，办理过户时产生的税费如下： 1．个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2．契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出； 3．营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）； 4．交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）； 5．工本费：80元（买方出）；未办房产证二手房过户手续可以参照上述的回答哦，望采纳哦。
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