土地使用权的取得方法有哪些?
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土地使用权取得方式有: 1.土地出让金。 2.土地使用权划拨。 3.土地使用权出让。 4.土地使用权转让。 5.土地使用权出租。 6.土地使用权抵押。 7.农村集体土地。 土地使用权指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
《中华人民共和国土地管理法》第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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依法取得土地使用权的方法: 一、以出让方式取得国有土地使用权 出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。 二、以划拨方式取得国有土地使用权 以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。 三、以转让方式取得国有土地使用权 转让方式:包括出售、交换和赠与等。
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