商品房产权到期该怎样办
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,即土地使用权出让金。 房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。 房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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如果商品房70年产权到期的话,那么房子的所有权人可以申请续期,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的。但是要注意要申请续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记。
商品产权房到期了,根据我国的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和。
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商品房产权到期应该怎么办
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商品房产权到期怎么办,商品房产权过期怎么办,商品房产
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40年产权商品房到期后怎么办
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