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村里的房子没有房产证协议买了卖方有签名按手印有效么

2022-10-01 16:09

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-01回复

专业分析:

房屋属于不动产,根据,不动产所有权以登记为要件。因此,如果房屋没有登记在某人名下,而只有一个购房合同,那么这个房屋的所有权人就不是他,除非有的裁判。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷,这种只有购房合同,而没有或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。

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协议并不是当事人签字和按了手印就有效的,还需要当事人具有民事行为能力,当事人是自愿签订协议,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗才有效。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

协议签名没有按手印有效。当事人以合同形式订立合同的,合同应当在双方签字或者盖章时成立。签名或盖章也有效。当事人以信件、数据电文等形式签订合同,要求签订确认书的,在签订确认书时成立合同。

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