单位集资房过户时如何处理房产证问题
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
这种集资建房通常不能进行买卖交易,因为其产权没有独立产权证,所以无法在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,钱必须一次付清,因此无法贷款。集资房办理产权证需要两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。办理集资房大产权证:在集资房建设完毕后,建设单位应办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般需提供以下材料:登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告以及其他必要材料。办理集资房小产权证:集资房建设单位已确认产权,买卖双方应凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
集资房可以过户给单位吗
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。 如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。 集资房的购
2022.01.03 67 -
单位集资房能不能在办理房产证
单位集资房不能办房产证。集资房指的是企业和事业单位为了解决公司内部的职工的住房问题,企事业单位用所拥有的划拨的土地的使用权利,和一部分的资金把部分向内部的职工筹集的资金所建成的房产,建成以后用比较低的价格把它转让给内部职工。集资房是不能在市
2020.12.14 266 -
集资房房产证过户费用应该如何算
1、契税:成交价格的 1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所
2024.05.06 11
-
集资房可以过户吗单位集资房
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手
2023-12-06 15,340 -
妻子如何处理丈夫过世时的房产过户问题
妻子去世,需要办理房屋过户手续。首先需要进行确权,确定该房屋是否属于丈夫婚前个人财产,如果是就需要办理全部产权继承公证,如果是婚后购买的房屋,依照民法典规定,在没有事先书面约定前提下,该房屋属于婚后共
2024-12-16 15,340 -
单位集资房房产证过户流程及注意事项
这种集资建房通常不能进行买卖交易,因为没有独立产权证。因此,无法在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,所以钱必须一次付,无法贷款。 集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)
2024-12-04 15,340 -
房产过户问题费用纠纷如何处理
发生房屋买卖费用纠纷,可以通过以下方式解决: 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意
2023-08-26 15,340
-
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
611 2022.04.15 -
01:04
房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续,从收到过户申请和提交过户材料起,三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定:从受理登记申请的当天开始,房屋登记机构要在以下时限内,把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定: 1、国有
1,887 2022.06.22 -
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果
3,713 2022.04.17