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单位集资房过户时如何处理房产证问题

2025-01-05 18:16

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四川在线咨询顾问团

2025-01-05回复

专业分析:

这种集资建房通常不能进行买卖交易,因为其产权没有独立产权证,所以无法在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,钱必须一次付清,因此无法贷款集资房办理产权证需要两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。办理集资房大产权证:在集资房建设完毕后,建设单位应办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般需提供以下材料:登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告以及其他必要材料。办理集资房小产权证:集资房建设单位已确认产权,买卖双方应凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

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具体按照单位规定办理。

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