购房意向书与购房合同的法律差异？
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在购买房屋时，购房者需要支付定金并签订相应的合同。那么，定金合同和购房合同之间有什么区别呢？接下来我将为您解答。 根据法律规定，房地产开发商必须持有《商品房预售许可证》才能出售房屋，而且无论是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。如果开发商收取了2万元定金后，没有与购房者签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并未形成。根据《民法典》的规定，“定金应当以书面形式约定”，定金条款只能作为主合同的从合同。在房屋买卖合同未形成的情况下，购房者向开发商支付的2万元定金可能被视为“定金”，开发商无权没收这笔钱。相反，如果双方在购房合同中约定了“定金条款”，那么在买方反悔不买时，开发商可以完全没收定金。 根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，当事人可以依照法律规定约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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购买时间不同：在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位叫认购；在基金成立后申请购买基金单位叫申购。购买价格不同：基金认购的购买价格是基金单位价格，一般为1元/单位；而基金申购的购买价格是当日基金单位净值，不一定为1元。赎回条件不同：认购的基金一般要经过封闭期才能赎回，给基金经理一个合理的资金和时间买股票，认购的基金在封闭期内不能买卖；而申购的基金在第二个工作日就可以赎回。费率可能不同：目前，基金公司通常会设定不同档次的认购和申购费率，即根据投资者购买金额的多少适用不同水平的费率。在同一购买金额下，认购费率和申购费率也可能有所不同，具体情况需查询各基金费率情况说明。在认购期内产生的利息以注册登记中心的记录为准，在基金成立时，自动转换为投资者的基金份额，即利息收入增加了投资者的认购份额。
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