二手房买卖合同无效怎么解除
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解除二手房买卖合同的方式是:可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除二手房买卖合同。
首先,当事人可以协商约定解除合同。其次,若未能协商一致,看是否符合法定解除合同的条件: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。最后,如果既没有协商成功,又不符合法定解除合同的条件,一方拒绝履行合同义务则构成违约,依法应当承担相应的违约责任。
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二手房买卖解除合同可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除二手房买卖合同。
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