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买房贷款相关注意事项有哪些

2021-11-11 21:14

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浙江在线咨询顾问团

2021-11-11回复

专业分析:

购房贷款注意事项如下:一、申请贷款前不要按照政策规定使用公积金,按时足额缴纳公积金六个月的员工,购房时可以申请住房公积金贷款(不同地方的政策略不同,以当地最近的政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款,公积金账户上的公积金余额为零,所以公积金贷款金额为零,也就是说你不会申请公积金贷款,所以不要在申请贷款前使用公积金。第二,贷款不满一年不申请提前还款。根据公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还款满一年后提出,还款金额应超过6个月。所以,如果你申请的贷款不到一年,就不要申请提前还款,因为如果你申请了,银行会收取更多的违约金。第三,还贷有困难的时候不要太勉强。当你在贷款期限内偿付能力下降,还贷有困难的时候,不要自己坚持。可以向银行申请延长贷款期限。经银行调查属实,未拖欠贷款本金和利息的,银行将受理您延长贷款期限的申请。但是,贷款期限的变更只能按规定办理一次。第四,贷款结清后没有办理取消抵押手续。很多房贷客户认为贷款结清后一切都会好的。其实你少了一步,就是办理取消抵押手续。如不办理取消抵押手续,则房屋仍抵押在银行,因此您不能随意处置房屋,因此别忘了办理取消抵押手续。5、不要丢失贷款合同和借据申请抵押贷款。银行与你签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。因为贷款期限可以长达30年,作为借款人,你要妥善保管好自己的合同和借据,认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务

法律依据:

大连住房公积金贷款条例第二十二条

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