房子住三年了，刚办.房子现在能卖吗–
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契税、营业税。银行二手房贷款办理流程：（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；（3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批；税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的。需缴纳的费用有、交易评估费；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金、贷款服务费：保险费、公证费、交易手续费、抵押费；（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请、权证资料费；⑾借款人还清贷款本息；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续、登记费、交易印花税，并提供有关证明材料，通知借款申请人是否同意贷款；⑽借款人按月还款只要房产证办下来就可以交易，只是没满5年要收取营业税、个人所得税
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
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继承房子现在能卖吗？刚继承的房子已经过户可以卖。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。既然房子已经过户，当事人取得房子所有权，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2021.03.27 133 -
房子卖了五年还能卖房吗买方反悔不买,卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续交易，最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。一般来说，交了定金的。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还
2021.02.01 126 -
房子卖了居住权人还能住吗房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。 新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。 居住权的期限，可以自行设立，5
2021.03.26 582
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房子买了三年了，刚拿到,现在卖掉过户费怎么算
卖房可要求实收价，想卖多少钱就收多少钱，所有过户税费要求由买家付，所有过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
2022-10-07 15,340 -
房子刚租了没住能退吗
可以退，但可能需要承担违约责任。建议跟房东协商解决，赔付一定的违约金，让房东退还房租。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《民法典》
2022-10-12 15,340 -
刚刚买的房子能卖吗？
对于刚买的房子，只要产权证已经办理，马上就可以出售了。只不过，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免和营业税。新房交纳的相关费用类型有：、、、权属登记费、交易手续费等。另外，在
2022-08-22 15,340 -
刚刚买了房子现在网签了不想要了能备案吗?
备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。我们最关
2022-08-16 15,340
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01:09
房产证丢了的房子能卖吗房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序
1,439 2022.04.17 -
01:51
网签的房子能转卖吗与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。
1,473 2022.04.15 -
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房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,863 2022.05.11
