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婚前办理的房屋产权证可以去公证处办理吗?

2022-05-30 17:25

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安徽在线咨询顾问团

2022-05-30回复

专业分析:

并不是必须的。强烈建议去作婚前房产公证的情况: 1.婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。 2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。 3.公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权。

章法律师

广东律参律师事务所

只有在实体和程序都合法且两个人的意思表示皆真实的情况下才能保证公证制度得到法律的认可。

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