购房合同贷款利息怎么算的
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我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。在贷款未到期前，不管利率如何调整，一律按平安购房合同贷款利息计息。 平安银行贷款有购车贷款、汽车抵押贷款、一手房贷款、二手房贷款、平安金领通、新一贷、房屋抵押消费贷款、个人小额消费贷款等多个种类，实际贷款利率应以营业网点协商结果为准。 以2015年8月26日央行调整后的基准利率计算，一年期5万元贷款的利率是4.60%，利息是：50000元*4.6%=2300元。
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具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
买房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
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