夫妻继承的房改房税费是多少有什么具体规定
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夫妻继承的房改房税费在我国有具体规定。房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种?不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收分类。各地的政策也有所不同,例如广州市有如下规定:房改房上市收费一览?出售已购公有住房需缴税费卖方:?1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;?2、按房屋售价的0.05%缴交印花税;?3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;?4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。?买方:?1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;?2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;?3、按房屋售价的3%缴交契税。
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1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元; 2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算; 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成; 4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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