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老公父母出资建房, 有我父母的出资, 我是否有权分割该房屋的使用权

2022-02-06 11:16

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吉林省在线咨询顾问团

2022-02-06回复

专业分析:

你老公父母和老公应该是在你老公单位拥有的土地使用权的土地上修建的房屋;在08年老公单位福利分房,就将此块土地及房屋以福利分房的形式划给你们夫妻,并由你们夫妻办理了房产证和土地使用证.因此,房屋所有权应该归你及你老公所有,如果老公的父母在房屋中有投资,只能算是你们夫妻对老人的一种负债,但老公的父母对房屋不拥有产权.老公的姐姐无权要求分房.但由于房屋中有老公父母的投资,如果老公父母有任何一方去世,姐姐可以依照继承要求分割老公父母投资建房的款项,但无权要求分割房产

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张神兵律师

广东律参律师事务所

父母出资的房屋的分割:如果是在婚前由父母双方出资购买的房屋视为对各自子女的赠与,应当按照出资比例进行分割(如果是双方父母明确表示赠与夫妻双方的,应当认定为夫妻共同财产);如果是在婚后应当视为夫妻共同财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

父母出资的房屋具体分割方式如下: 一、如果是一方父母全款购买的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。 二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决; 如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理,如果婚后产权登记方用自己财产还贷的,离婚时房产就归产权登记方。 三、如果是双方父母出资购房的,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记在一方名下的,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。

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