共有房产一方擅自买卖后果是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
有的房产是房产证上是两个人的名字，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话可以这个借口不出售房子。 共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。 综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。 夫妻一方可以要求解除合同，解除合同后将产生以下法律后果： (1)相互返还。 (2)买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。 (3)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
共有房产一方擅自买卖法律后果依据实际情节来看。未经其他共有人同意，不得买卖共有房地产。共有人擅自买卖的，其签订的买卖合同可以认定无效。其他共有人一般可以收回房屋。但受让人善意以合理价格支付且房屋已过户登记的，不能收回。
共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让人支付了合理的价款以善意取得的，并且该房屋已经进行了转移登记时，无法追回。 根据2021年即将施行的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
-
共有房产一方擅自购买的法律后果一方擅自买卖共有房产属于无权处分，房屋买卖合同效力待定。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才生效，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的共有人同意。
2021.02.19 80 -
夫妻一方擅自卖房有什么后果夫妻一方擅自卖房是否有效的确定方式：若擅自出卖夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。若自行出卖个人财产的，则另一方一般无权干涉，该行为只要不违法，即可依法生效。
2020.05.23 176 -
夫妻一方擅自出售共有房产后果是什么夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外；如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。这种做法主要为了保护第三人利益，维护交易稳定。
2021.02.03 95
-
共有房产一方擅自买卖的法律后果是什么
共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让人支付了合理的价款以善意取得的，并且该房屋已经进行
2022-05-12 15,340 -
共有房产一方擅自买卖的法律后果是
共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让人支付了合理的价款以善意取得的，并且该房屋已经进行
2022-07-01 15,340 -
共有房产一方擅自买卖的法律后果
共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让人支付了合理的价款以善意取得的，并且该房屋已经进行
2022-06-04 15,340 -
共有房产一方擅自买卖的法律后果怎么算
共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让人支付了合理的价款以善意取得的，并且该房屋已经进行
2022-06-06 15,340
-
01:01
婚后一方买房属于共同财产吗婚后一方买房是否属于夫妻共同财产，需要看具体的情况来定。如果是使用的夫妻共同财产购买房屋，无论房屋是登记在哪一方的名下，那么都是属于夫妻共同的财产。夫妻双方有平等的处理权。但是如果是使用的一方婚前的个人财产来全款购买房屋，并且也只登记在了出
555 2022.05.21 -
01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守
1,262 2022.01.22 -
01:01
结婚后一方买房属于共同财产吗结婚后一方买房，不一定属于夫妻共同财产。具体需要看购房所用财产的性质，以及双方是否存在相关约定等情况。首先，从购房所用财产性质来看：如果一方买房所用的财产属于该方个人所有，同时房产只登记在该方名下，这时候这套房产就属于一方所有的财产，在离婚
1,508 2022.04.17
