经营性物业抵押贷款条件是什么?
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经营性物业抵押贷款的条件为:贷款人应当具有完全民事行为能力,具有稳定的经济收入等,经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。
经营性物业抵押贷款管理条件有六项;1、在银行开立基本账户或一般账,具有贷款证,且无不良信用记录;2、在银行的信用评级在BB以上,资产负债率原则上不高于百分之七十;3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
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经营性物业抵押条件: 1、在银行开立基本账户或一般账,具有贷款证(卡),且无不良信用记录; 2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%; 3、经营和财务状况良好,具有还本付息能
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