交了4.5万定金后, 对方拒绝签订房屋买卖合同, 我们应该怎么办?
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1、你交4.5万定金时，如果对方出具了“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”“押金”、“订约金”等收条，而不是“定金”收条，这个钱可以退。 2、如果该房地产项目无销售许可证，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 3、如果双方同意解除购房合同，定金也可以退回。“费用报销审批单”因开发商领导未签署，不能视为协商一致的情况。 4、如因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，譬如因政策导致失去购房资格的，定金也可以退。 5、如对方出具“定金”收条或者你们双方签订了“定金”合同，你无故违约，定金不退还。 6、因此，建议你详细查阅你们签订的手续，到售楼部查询他们的销售许可证，然后到上海住建局网站查询或到住建局核实。如果不存退还的情况，你可以和开发商协商转卖给他人或者买下房子，即使打官司也不会胜诉。
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签订房屋买卖合同，首先双方本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同，其次就合同内容买卖双方应当达成一致，合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、争议解决方式等条款，最后确认合同内容双方签字即可。
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2021.03.06 172 -
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面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式： 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济
2022-04-08 15,340
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签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
995 2022.04.15 -
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2,598 2022.04.17 -
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1,325 2022.04.17
