房屋赠与和遗产继承怎么区分？

第一，两者的时间不同。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。第二，两者税费不同。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况： (1)对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税; (2)对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

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房产赠与和遗嘱继承的区别
1.在时间上：遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的

2021.04.29 442
房屋赠与和继承的区别？
房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

2021.01.26 158
房屋赠与和继承的区别
二者发生的原因不同，房产继承是因为被继承人死亡，继承人依法享有继承权；后者则是赠与人的意思表示行为导致的；二者虽然都要进转移房产所有权，但是发生物权变动的时间不同；继承开始后，房产即由合法继承人所有；赠与房产则需要待办理房屋所有权变更登记时

2022.04.13 543

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遗产继承和房产赠与的区别
根据相关法律，关于继承与赠与的区别如下法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被

2022-07-08 15,340
房产继承赠与买卖和继承遗产的区别
根据相关法律，关于继承与赠与的区别如下法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被

2022-07-07 15,340
房屋继承和房屋赠与的区别
房屋继承是指被继承人死亡后，房地产归遗嘱继承人或法定继承人所有；房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将所有房屋免费赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

2021-11-30 15,340
房屋赠与和继承的区别
第一种、赠予，有继承的房产过户，房产继承有两种形式：第一。/，对于赠与的房产，所以这种过户方式的人比较少，房产的分割协议，同时缴纳契税和产权转移登记费。同时，所以需要受赠人缴纳个人所得税，买卖是最常见

2022-03-14 15,340

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

2,273 2022.04.17
00:50
房屋赠与和继承最新政策
房屋赠与和继承最新政策如下：1、将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户即可；2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过

2,177 2022.04.17
00:49
房屋遗产继承如何分配
房屋遗产继承这样按顺序分派： 1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2、没有遗嘱和遗赠抚养协议的由第一顺序继承人继承。第一顺位继承人包括配偶、子女、父母，因此子女作为父母的第一顺位继承人，可以分配父母遗产

1,459 2022.04.15

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