我是农村户口,我是征地拆迁时,我现在我有权获得补偿。这一补偿吗
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而关于补偿数字到底是多少倒不是本案关键,具体分别提供三方面专业法律意见如下: 一、你是否有权获得征地补偿 1、农村的土地征收补偿不是笼统的,按照《土地管理法》的规定,征地补偿分为三种补偿:第一是土地征收补偿款;第二是地上青苗和设置补偿;第三、安置补助费; 2、第一是土地征收补偿款是补偿给土地土地所有权人,具体是你们当地的集体经济组织(村集体或组集体),不是直接给单个个人,而是由集体经济组织再根据村民大会决议分配给自己的集体经济组织成员,一般是在集体经济组织成员之间平均分配。你是否能获得土地征收补偿款,则取决于你是否是该集体经济组织的成员,由于你的户口在该村,而且已经履行了集体经济组织成员义务(主要是以前的农业税),而且由承包权证书证明你有分配到承包地,足以说明你的该集体经济组织成员。——你完全有权参与分配土地征收补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》([2005]6号) 第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。 3、第二是地上青苗和设施补偿。不用多说,是直接补给被移除的青苗和设施的所有人。如果你的土地上的青苗和设施是别人耕作的,自然这个补偿款应给耕作的人。 4、第三是安置补助费。主要是用于安置被征地的人口,承包地没有被征收的人口无需安置,就无法领取安置补助费,如果你承包的四亩地被征收了,自然属于要被安置的范畴。具体安置的方式可以是直接补偿安置补助费,还可以提供其他生产安置地,还可以提供技能培训,或转为城镇居民,并代为缴纳城镇社保等等。由于你在外工作,不想队里统一安置,你可以直接主张获取安置补助费。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》([2005]6号) 第二十三条承包地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包方,请求发包方给付已经收到的安置补助费的,应予支持。 二、你把田交给别人种,能否据此排除你的补偿获取权 你把田交给别人种,并不是说就要被队里收回,这是缺乏法律依据的,严重违反《土地承包法》有关土地承包30年不变的基本政策,所以你的地即便让给他人种,但是从队里承包土地的仍然是你们,因此你们的集体经济组织成员身份也并没有改变,因此土地征收补偿费你仍有权获得,并且有权获得安置补偿的相关权益。 但是如果地上的青苗和设施不是你自己耕种,还是应该将这些青苗与设施的补偿款给实际所有人。这才符合《土地管理法》的规定。也符合法释《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》([2005]6号)第二十二条规定:“承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有”。 三、如何维权? 如果别人领走了属于你的第一和第三项补偿款项,则属于直接侵权,当然这个钱是从村组(队)里领取的,如果没有村组(队)的同意,别人是没有办法冒领的,因此建议将村组(队)作为第一被告,将冒领的人作为第二被告,共同诉诸法院,因为他们是共同侵权,你可以要求他们承担连带偿还责任。 当然大家以前都是乡里乡亲的,建议起诉前最好协商,或找村里,镇里的领导协调,不能协商或协调解决的,建议尽快诉讼解决,以免经过2年的诉讼时效。 最后有问题欢迎追问,我们将结合我们多年土地征收法律实务的丰富经验给你提供专业意见。
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双方虽然已经办理离婚,但出于种种原因,户口并未迁出。如按照相关政策规定,按照户口给予拆迁补偿安置的,户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。 当然,如果双方有相关协议且房产分割清楚,或者离婚后户口就已迁出的,又或者按照补偿安置方案对房屋产权人进行补偿的,则拆迁补偿款应归房屋产权人所有,另一方无权主张分割。
农村房屋拆除补偿标准范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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在我国关于农村征地补偿怎么分配
我国关于农村征地补偿的分配:部分征地补偿款直接发给农民,土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地。
2020.09.26 129
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我是农村户口,房子拆迁,拆迁时我的老婆那里的拆迁补偿有我一份吗
按户口的话,应当有你妻子的拆迁安置补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性
2022-01-22 15,340 -
现在我农村的房子要拆迁我的户口是刚分出来不到一个月,拆迁的时候有补偿说法吗我这个户口有用吗?
与有无关系根据《条例》第四条人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有
2022-09-15 15,340 -
我是农村户口,我是农民,我是集体制的,在农村的土地征地中的补偿款
你没有权利或不具有分配农村土地征地补偿款的资格。至于你的妻子如果户口不在原你所在的村,或户口不在也不在那里生活,也不具备分配土地补偿的资格。理由是你不是该农村集体经济组织的成员,土地征地补偿中的土地补
2022-01-25 15,340 -
在农村征地补偿上,我居住地的儿子也在拆迁中,我可以分得补偿款吗
根据法律规定你可以分得土地补偿款。因为《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条的规定:“承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不
2022-03-05 15,340
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01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的,但是不能要求政府支付土地补偿费,可以要求退还土地租金,因为土地是租赁的,不是由其所有的,土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房,被政府拆迁了的,被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,692 2021.04.25 -
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证,也可以获得拆迁补偿,但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋,可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋,这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书,也能作为申请拆迁补偿的证据。但是,没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
634 2022.05.11 -
00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿,需要具体分析: 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿; 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的,要区分房屋是否属于违章建筑,属于违章建筑的不能得到补偿
988 2022.06.22