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订立抵押合同时抵押财产已出租的怎样处理

2023-03-28 10:00

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四川在线咨询顾问团

2023-03-28回复

专业分析:

财产租赁属于债权的范畴,根据物权优先于债权的原则,财产所有权人将已出租的财产转让给第三人的,第三人取得财产的所有权的同时,承租人的租赁权即归于消灭。承租人可以要求出租人承担债务不履行的责任,但不能向出租财产的买受人要求继续履行租赁合同,因为承租人与买受人不存在租赁合同关系。

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