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房产证与购房合同面积是一样的吗?

2022-08-07 18:30

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江西在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

乙方不退房,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积,误差比绝对值在3%以内(含3%)的部分的房款由乙方补足房产证购房合同面积,误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担,产权归乙方所有;产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时,误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房款及利息(按银行同期贷款利率计算)由甲方退还给乙方,误差比绝对值超出3%部分的房屋款由甲方双倍返还乙方。

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可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积,以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符,并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合同的一定比例时,购房者可以向开发商要求退款。

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