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遗赠房产如何计算契税

2022-08-26 15:01

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山西在线咨询顾问团

2022-08-26回复

专业分析:

根据《中华人民共和国暂行条例》,在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的人,应当按照本条例的规定缴纳契税。房屋赠与的行为属于转移土地、房屋权属。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定:对于《中华人民共和国》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税;按照《中华人民共和国继承法》的规定,非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应当征收契税。所以,接受遗赠的房产,属于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属,应当缴纳相应契税后才能办理过户的手续。

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