买车上户户到有什么坏处

一、对于业主：期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。 验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办理入住手续，承诺签署物业协议，并按期支付物业费。如未按期支付，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。 这项条款代表的意思就是如果由于业主自身的原因不收房，法律就会默认他同意，而且还要求其如期交纳物业费，即使没有办理入住手续但还必须交物业管理费。 二、对于开发商： 1、房屋交付前的损毁风险由其承担。 对于买卖合同标的物的风险承担明确了如下规定：在标的物交付之前，对于标的物损毁、灭失的风险，将由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在交付前的这段时间里，开发商必须要对房屋负责，无论出现何种情况都得开发商来负责。 2、开发商对于业主的贷款也要对银行承担连带担保责任。 按照借款合同的相关规定，产权证的办理要由开发商来承担，办好后由开发商直接交给银行。如果收房不顺利的话，产权证的办理自然也就受阻。只要是产权证没有顺利交付到银行，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。 也就是说，在这段时间内，如果我们不按期还款，银行不仅仅可以起诉业主还可以起诉开发商。只有把产权证顺利地办好，并质押给银行，才能解除开发商的担保责任。因此，在这段时间内，开发商是要承担一定风险的。 3、面临逾期交房被起诉的风险。 其实令开放商更头疼的是无法顺利交房，如果是这样那就产生了逾期交房的事实。按相关法律规定，业主就有了起诉权。一旦他们起诉，开发商就得要请律师、出庭、甚至还要二审，虽然不一定会败诉，但是这过程实在是复杂和麻烦，浪费时间和精力。

一、二手车不过户对买方来说；1.如果不过户，车子在法律上不是你的。轻者，车辆被盗不好找回；重者，日后有交通事故或是被交警查，你很可能被认定为黑户，不仅车辆会被没收，你还要接受相应调查。2.若原车主在经济上存在纠纷，被查没财产时，此车也在他的财产名下，会被牵连是必然的。更有甚者，原车主黑你一把，直接报失这辆车，你也只能哑巴吃黄连有苦说不出。3.如果你想再次转手，由于无法出示相关过户证件，你不可能顺利找到买家，更无法办理下次的过户。 二、对于卖家而言； 1.二手车不过户，该车产生的各项路费、税费在法律上仍由你承担。如果买家长期不交，最后相关部门强制征缴时，找的不是他而是你。2.若买家多年没有对车辆进行年检，那么作为原车主的你在办理其他车辆驾管业务时会受到牵连，其中的麻烦可比办理过户手续要更多。3.由于你在法律上依然是车主，一旦买家开车出了事故，你就是法定赔偿责任人。若需要赔偿，找的人可能是你而不是买主。