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未过户,买受人能提起确认之诉吗

2022-10-06 09:47

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

房屋买卖未过户,买受人不能提起确认之诉。即使提起确认之诉,法院也不会支持,因为房屋没有办理过户手续,房屋的所有权仍然属于卖房人所有。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

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