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物业费一般包括哪些

2021-11-15 10:35

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2021-11-15回复

专业分析:

物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:1、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用和办公费用;4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;

法律依据:

《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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