能否将只有房产证而没有土地证的房产进行过户？
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如果卖方没有办理房产证,则无法办理房产过户手续。过户流程如下: 1. 如果房屋满五年,卖方需要支付个人所得税。5年以内的房屋过户则无需缴纳个人所得税。 2. 在第一次过户时,卖方需要支付1.75%的契税(由财政部门收取)。 3. 过户时需要支付6元/平方米的手续费(由房管局收取)。 4. 如果需要进行房屋评估,评估费用为房屋评估后总价的5‰(由评估事务所收取)。 5. 过户时还需要支付最高300元的公证费(由公证事务所收取)。 卖方需要提供的材料包括:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话,需要提供结婚证原件及复印件一份,如果夫妻双方有一人无法到场,则需要先写份委托书再去公正局公证,还需要提供户口本及复印件一份。 买方需要提供的材料包括:身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件,如果是单身的话,则需要前往市民政局开单身证明。
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一、什么是房产证？房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 二、什么是土地证土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 三、土地证和房产证的关系根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
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只有地契，没有房产证跟土地证，能盖房吗一、土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3的土地出让金了，这是一笔很大的支出。 土地证过户
2024.06.04 35 -
只有房产证过了户，土地证没过户，我该怎么办房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》
2021.10.10 478 -
商品房没有土地证可以过户吗，目前只有房产证好。建议咨询人应向国土资源部门申请土地登记，国有土地和集体土地范围上的房屋转移（包括买卖）登记时，需提交的手续是不一致的。就目前而言，国有出让土地范围上的房屋的转移除限购令以外，没有其他限制，集体土地范围上的房屋转让是有相对严格限制。因此，
2024.06.12 35
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有土地证没房产证的房，私人买卖住房，土地证能否过户
房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要
2023-10-07 15,340 -
农村的房屋，只有土地证而没有房产证，可否办理继承
开发商不办房产证有以下几个可能： 1、开发商5证不齐全。房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。 2、开发商楼盘没有通过竣工验收。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基
2023-09-25 15,340 -
夫妻离婚后房子只有房产证而没有土地使用证不能过户怎么办
《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价
2022-10-10 15,340 -
二手房只有房产证而没有土地使用证时，进行买卖的合规方式
一、二手房房产证与土地证的情况 在购房者购买二手房时,可能会遇到各种各样的問題。但无论遇到什么问题,都应该确保购房者的真实身份以及其他相关证件的真实性。至于二手房中是否存在房产证而没有土地证的情况,
2024-12-07 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,331 2022.04.17 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,574 2022.10.04 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,854 2022.10.06
