房产证的重要性：没有房产证的影响及解决方法
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有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 （三）共有房屋未取得共有人同意的 （四）权属有争议的 （五）属于违法建筑的 （六）不符合安全标准的 （七）已抵押，未经抵押权人同意的 （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
1、房屋抵押后，并不影响人民法院的判决，人民法院判决房屋所有人败诉后，需要执行房屋的，抵押权人对房屋拍卖款享有优先受偿权。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 3、《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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