办理继承公证后，能否签署买卖合同？
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一种可行的房屋买卖方式是由产权继承人参与订立并签署的协议,但必须遵守相关法律法规和规定,包括完成不动产所有权的转移登记工作后才能正式生效。值得注意的是,根据我国现行法律制度,不动产所有权的设定、变更、转让及消灭等行为,若已依法经过登记,则相应的效力自会随之产生;反之,若未能履行该项手续,则相应的效力也无法确立。 根据《民法典》第209条,不动产物的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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不可以直接过户。因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
房屋买卖签阴阳合同是违法的。 在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式： 一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的； 另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际成交价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税或规避限价等目的。 一般情况下，“阴合同”作为双方真实意思表示，同时也是双方实际履行的合同，往往会被认定为依法成立且合法有效的合同。 对于“阳合同”，虽然已经在房屋管理部门备案登记，但由于其中价格条款确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的情况，故“阳合同”中价格相关条款应为无效，同时“阳合同”其他不涉及价格的条款依旧合法有效。
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