房产证上加名字，依据我国法律法规的规定应如何操作？
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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷。办理流程如下: 1. 携带三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全,会给他们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3. 办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话,20天后可以拿到新的房产证。 4. 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知提供一个初始密码,之后可以自行更改。 第二种情况:有房有贷。办理流程如下: 1. 先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2. 办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如果是纯公积金贷款,还需另外支付100元;如果是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。 3. 其他步骤与第一种情况相同。 第三种情况:如果没有结婚或者没有直系血源关系,需要在房产证上加名字。情况会比较复杂,因为这将被视为房屋买卖,需要支付更多的费用。 1. 每平方米2.5元交易费。 2. 如果房屋不满5年,还需要支付5.5的营业税,以及一个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)。满5年则不需要。 3. 万分之5的印花税。 4. 4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5. 如果男方转让50%的产权,则需要支付全部的税款,按照市场价格计算。如果100万的房子,记税值就是50万。 6. 如果产权证上有几人转让,则产证权益按平均分配。 温馨提示:当前回复为大多数情况的参考答案。若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,以获得更加专业的帮助。
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在产权上加名字流程如下： 1、到不动产登记机构提出变更登记申请； 2、提交变更登记申请书、产权证、登记原因证明等材料； 3、对提交的材料进行审核； 4、审核通过后，30个工作日内办结。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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2021.01.03 141 -
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2024-12-04 15,340 -
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2024-12-30 15,340 -
房产抵押证办理规定：依据我国法律法规
在申请贷款前,借款人需要向银行提供一系列相关资料,包括身份证、户口本、结婚证和房产证等。根据房屋的价值,银行的贷款额度会有所不同,借款人需要提供个人账户近半年的银行流水对账单以证明其良好的信用和经济实
2025-01-07 15,340
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房产加子女名字新规定2020年房产加子女名字的新规定是：房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。具体如下： 1、通过赠与手续添加子女名字。假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需公证费用、契税都要按评估价值收纳分之一来算。祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家
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房产证加名字流程在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，
3,406 2022.04.15 -
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不满18岁房产证上能加名字吗不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却
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