农村土地使用权流转有什么根据?
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农村土地使用权流转依据是《农村土地承包法》。根据法律规定,农村土地的承包方可以自主决定采取出租、入股或其他方式向他人流转获得的土地经营权,并向土地发包方备案。此外,土地使用权流转未经登记的,不得对抗善意第三人。
农村土地使用权流转依据如下: 《土地管理法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 第三十九条规定,土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 2021年生效的《民法典》第三百四十一条规定,流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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