我开发商违约，我可以要求开发商承担赔偿责任吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商构成要约时，宣传册能作为证据要求其承担违约责任。宣传册一般属于要约邀请，但如果宣传册就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，应成为合同的内容。当事人违反的，要承担违约责任。
开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿，但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
-
开发商强拆开发商要承担责任吗开发商实施强拆一般不合法。强拆是拆迁过程中，房屋所有人不愿意拆迁，但政府机构经过一系列程序采取强制执行的行为，对强制执行的主体有严格限制。强拆侵害了被拆迁人的合法权益，干扰了其正常生活，违反了治安管理处罚法等规定。
2020.04.22 124 -
贷款违约开发商要承担责任吗开发商对于买房贷款违约无过错的，一般不承担连带责任。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。
2021.04.19 130 -
开发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商
2021.02.25 275
-
开发商一房两卖，我可以要求开发商承担赔偿责任吗？
虽然你与开发商签订的《商品房买卖合同》里没有约定违约责任，仍可要求开发商承担赔偿责任，开发商应对其一房二卖的行为向你承担法律责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
2022-02-04 15,340 -
开发商违约，我可以要求开发商承担赔偿责任吗？哪些情况下可以解除
开发商构成了违约。你可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能
2022-02-24 15,340 -
延期交房，开发商违约，可以要求开发商承担违约责任吗
延期交房，开发商违约，当然可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不
2022-01-29 15,340 -
开发商迟延交房，我可以要求双方承担违约责任吗？
首先要看你们之间的合同是如何约定的，有约定的按照约定处理。据你所述的情况，开发商未按照合同约定按期交房的，可要求其承担合同约定的违约责任。 违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违
2022-02-02 15,340
-
01:13
开发商违约违约金吗开发商违约，是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意
536 2023.01.04 -
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
534 2022.10.23 -
01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,630 2022.04.17
