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父母的房子过户给我需要交些什么税费

2022-10-09 21:19

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福建在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

既然属于“遗产”,继承变更所有权环节不需要缴纳相关税收,只需要缴纳办理所有权变更登记手续时房地产管理局收取的一部分费用,具体包括:所有权登记费、房屋维修基金、测绘费、工本费等,具体收费标准可以咨询一下所在地房地产管理局,因为各地执行标准不一致。

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广东律参律师事务所

过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%卖方:个人所得税1%、营业税5.5%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

章法律师

广东律参律师事务所

父母的房子过户给子女需要交费。主要需要交纳的费用包括个税、契税以及工本费。 根据《不动产登记暂行条例》第九条的规定,不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯 一、合法的介质形式。 不动产登记簿采用电子介质的,应当定期进行异地备份,并具有唯 一、确定的纸质转化形式。 第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

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