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《土地登记办法》制定依据、主要内容?

2022-11-01 21:34

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2022-11-01回复

专业分析:

《土地登记办法》是根据《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《土地管理法实施条例》制定的。《土地登记办法》共十章78条,主要对土地登记的概念、原则、效力、类型、内容、程序以及土地登记各项基本制度等作出了明确规定。主要内容包括对土地登记、宗地等有关概念进行了明确;对土地登记进行了重新分类,土地登记分为土地总登记初始登记变更登记注销登记及其他登记,其中“其他登记”又包括“更正登记”、“异议登记”、“预告登记”、“查封登记”等;对土地登记的权利名称与《物权法》进行了衔接;明确规定土地登记实行属地登记的原则;对当事人申请土地登记的方式和提交的申请材料进行了明确;明确了登记机关的职责,对土地登记的程序、土地登记资料的保管、土地登记人员的责任进行了规定;对土地登记公告进行了规定;明确规定了土地登记的基本制度,包括土地登记人员持证上岗制度、土地登记资料公开查询制度等;对土地权利保护进行了明确规定,依法登记的国有土地使用权集体土地所有权集体土地使用权土地抵押权、地役权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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