婚前和婚后的财产是共同财产吗
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如果他不是全款买房的话,他贷款的期限一直延续到婚后,那么这房子就部分属于共同财产,不管房产证上是怎么写的。因为按照婚姻法规定,夫妻婚后所得财产,除特殊指定的以外都是共同财产,就是说他婚后还贷的用的钱,属于共同财产,房子就部分属于共同财产。他婚前支付的房款属于他个人的财产。如果男方是全款买的房子,那就是他的个人财产,不管是什么时候办的房产证。因为买这房子钱是他个人的,和你无关,当然房子就和你无关了。刨去上面那2点不看,如果房产证上写上你们2个人的名字话,这房子就是你们的共同财产,因为物权法规定,不动产的所有权以登记为准,就是说房产证上登记的是谁的名字,房子就是谁的。所以如果上面有你们2人的名字,那以上问题都可以忽略不计。
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如果没有特别约定的,一方的婚前财产不属于婚后共同财产。根据相关法律规定,一方的婚前财产为其个人财产,但当事人约定归共同所有的,按约定执行。且夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
夫妻一方的财产不因夫妻婚姻关系的延续,而转化为共同财产,但当事人另有约定的除外。综上,夫妻一方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,不因夫妻婚姻关系的延续,而转化为夫妻共同财产。
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