开发商擅自改变小区规划如何维权
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根据《商品房销售管理办法》第二十四条之规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解。购房者在确认后，签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符，购房者便可凭此与开发商交涉，还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利。如果购房者与开发商因小区平面布局而发生纠纷，应当立即采取相关对策。首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，之后可以向人民法院提起诉讼，以追究开发商违约责任，及时保护自己的合法权益。
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开发商擅自改变小区规划维权：双方协商解决；向有关行政部门投诉，然后向人民法院提起诉讼，追究开发商违约责任，及时保护其合法权益。买房人可以与开发商协商，并根据合同行使恢复或支付违约金的权利。
1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。 4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
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开发商擅自改变小区规划怎么维权？开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
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