开发商在购房合同中强制要求购房者签署物业服务合同，这种行为是否合法？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房者有权自主选择是否签署物业协议。虽然物业协议与购房行为密切相关，但它们在法律关系上却是各自独立的。开发商并没有权力强制购房者签署物业协议，但他们可以与物业服务公司协商制定相应的业主规章制度。在房屋建设项目的早期阶段，通常由开发商和物业服务公司共同签署物业协议，购房者则需按照先前物业服务合同的约定缴纳相应的物业费用。若存在强制签署合同的情况，这种行为将违反法律法规。 如果一方当事人采取欺诈或威胁等不正当手段缔结合同，从而损害国家利益，那么这个合同将被判定为自始至终均是无效的。然而，若一方当事人利用欺诈或威胁手段缔结合同时并未损害到国家利益，反而对集体利益或个人利益造成伤害，那么这实际上就是一个合同效力尚未明确界定的可撤销合同。若遭受伤害的一方对合同表示认同，那么这份合同仍然有效；但若遭受伤害的一方不愿认可合同，他有权向司法机关请求撤销这份合同，从而产生无效的结果。 根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，业主负连带交纳责任。而已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 根据第六十五条规定，若业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房者有权选择是否签署物业协议。 2、尽管物业协议与购房行为息息相关，但它们之间的法律关系本质上却是不同的。开发商并没有权力硬性规定购房者必须接受物业协议，但他们可以协商制定业主规章制度。 3、在房屋建设项目的早期阶段，通常是由开发商与物业公司共同签署物业协议，而购房者则应按照先前物业服务合同的约定缴纳相应的物业费用。如果存在任何强制性的要求签署合同的情况，那么这种行为便是非法的。 4、如果一方当事人采取欺诈或威胁等不正当手段来缔结合同，从而损害到了国家的利益，那么这个合同将会被判定为自始至终均是无效的。 如果一方当事人利用欺诈或威胁手段缔结合同时并非损害到国家利益，反而对集体利益或者个人利益造成了伤害，那么这实际上就是一个合同效力尚未明确界定的可撤销合同。若遭受伤害的一方对合同表示认同，那这份合同仍然有效；但如若遭受伤害的一方不愿认可合同，他有权向司法机关请求撤销这份合同，使得其产生无效的结果。 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
-
-
签购房合同时候可以不签物业服务合同吗签与不签这一份前期物业管理合同均无大碍。依照中华人民共和国国务院于2007年颁布的《物业管理条例》具体规定，早期物业的管理服务通常由开发商进行遴选并签订相关管理服务合同。 在购房者决定购置房产以前，开发企业有必要向其详细揭示物业管理事宜。
2024.04.27 29 -
购房合同和开发商签吗合同一般都是开发商拟好，业主看了没问题就签字，如果有问题双方可以通过附加条款约定，在签订合同时一定要注意以下几个问题，防止上当受骗： 1、签约前要审查开发商资质 签约前购房者要认真审核开发商的开发资质以及相关的销售许可文件。如果购房者没有购
2024.06.12 38
-
开发商要求购房者办理房产证的行为是否合法？
房地产开发商在房地产开发行业中扮演着重要的角色，他们的职责不仅是进行商业运作，还需要积极配合和协助商品房购买方完成土地使用权变更及房屋所有权登记手续的相关工作。同时，开发商还需提交多项必要的证明文件，
2024-11-19 15,340 -
购房者在签署购房合同中需注意哪些
房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合
2022-07-16 15,340 -
签订了购房合同，开发商没有给业主购房合同，这违法吗？
决定签合同、交第一笔前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和
2022-09-05 15,340 -
在签署购房合同后，能否要求退款？
根据我国相关法律规定以及具体操作实践,购房者可以提出退房的条件包括约定条件和法定条件。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定的可以退房的条件,例如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。根
2024-12-01 15,340
-
01:11
先交首付在签购房合同合法吗先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，
3,153 2022.05.11 -
01:06
开发商强拆行为合法吗开发商强拆行为不合法。根据法律的规定，实施房屋征收，应当先补偿后搬迁，禁止断水断电等方式逼迫搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。因此开发商强拆行为不合法。遭遇强拆，面对暴力，胁迫和不合理的要求，可以与其他业主团结起来反抗。权利人可以主张以下赔偿
640 2022.05.21 -
01:00
购房合同需要本人签吗购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、
591 2023.01.04
