房产共有协议书是否有效
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房屋产权共有协议书依法成立即有效。约定房屋共有属于民事法律行为,共有人主体适格、意思表示真实一致,共有协议的内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。
房屋共有协议具有债权效力。依法成立的房屋共有协议合法有效,对于房子是否过户不影响该协议的法律效力,但仅产生债权效力,不发生物权转移效力;未办理过户登记的,所有权不发生改变。
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