您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房客恶意拖欠房租怎么办

房客恶意拖欠房租怎么办

2022-10-29 18:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

1、房客应当按照约定全面履行自己的义务,按时缴交房租。如果房客拖欠房租,房东可以发出催缴通知函,但若房客继续拖欠,建议向法院起诉;2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同,则房东有权解除租赁合同;3、

法律依据:

1)《合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2)《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

租房客拖欠房租的,出租人可以向承租人请求给付租金并承担违约责任,或者若承租人拖欠租金之后经过催告仍不交付的,出租人可以解除合同。出租人向承租人发送解除合同的通知即可解除合同。因为解除合同是在行使形成权,只要通知即可成立。

律师普法更多>>
  • 房客拖欠房租怎么办
    房客拖欠房租怎么办

    租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    2021.03.10 122
  • 租客拖欠房租怎么办?
    租客拖欠房租怎么办?

    对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的,房东根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途

    2021.04.13 175
  • 租客拖欠房租怎么办?
    租客拖欠房租怎么办?

    租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    2021.04.08 173
专业问答更多>>
  • 二房东恶意拖欠房租怎么办

    这个确实不是正确的处理方式,反而助长歪风邪气。 您可以依据与二房东的租赁合同,在租赁房屋所在区的基层人民法院起诉,要求解除原租赁合同,结清欠付租金,并支付占有使用费至返还租赁物之日。 在诉讼中可以追加

    2022-02-02 15,340
  • 房客拖欠房租怎么办

    如果房客拖欠房租建议房东首先与房客协商,协商不好就先扣押房客与房租等价的物品,然后直接向法院起诉房客。

    2022-08-17 15,340
  • 房租租客拖欠怎么办

    租客拖欠房租,房东可以先与租客协商,要求其在合理期限内支付,如果协商不成房东可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任,同时还可以可以解除房租合同。根据《民法典》第二百二十四条规定,承租人无正当

    2022-05-12 15,340
  • 租客拖欠房租怎么办?

    1、承租人拖欠房租属于违约行为,出租人可以起诉要求支付拖欠的房租; 2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行 3、法院在受理强制执行后,会依法查询承租人名下的房产、车辆、证券

    2022-05-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 租客拖欠房租怎么办 01:32
    租客拖欠房租怎么办

    租客行为已构成违约,房东可以根据双方签订的合同,要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。 具体操作中,房东和租客双方先进行协商处理。 如果双方协商没办法达成统一意见的,房东可向法院起诉,让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由,不支付或者

    3,993 2022.04.17
  • 恶意拖欠货款怎么办 00:50
    恶意拖欠货款怎么办

    债务人恶意拖欠货款,债权人追讨货款要在合法的范围内进行,而不能实施违法的行为,债权人追回货款的方式有以下几种: 1、首先,如果债务人有能力清偿的所欠货款的,债权人可以与债务人进行充分的沟通协商,以追回货款; 2、其次,债权人如果与债务人协商

    747 2022.11.21
  • 公司恶意拖欠工资怎么办 01:24
    公司恶意拖欠工资怎么办

    恶意拖欠工资的劳动者可以用人单位协商解决;协商不成,向劳动保障监察部门投诉举报,由劳动行政部门责令限期支付;也可以向人民法院请求支付令;有争议的,可以向劳动仲裁委员会申请仲裁、调解来解决。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者

    827 2022.06.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?