哪些情况下商品房的分摊面积需要不合理
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购买的商品房不合理的分摊面积： （1）开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。 （2）小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。 （3）仅为部分人使用的设施不能算入全楼的公摊面积。 （4）为小区服务的经营性或管理性用房不能作为公用建筑面积，分摊到小区住户身上。
《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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2022-06-27 15,340 -
购买的商品房哪些分摊面积不合理？
（1）开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。（2）小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以
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买商品房有哪些公共面积需要分摊
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2022-10-20 15,340
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哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
438 2022.10.08 -
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845 2022.04.17
