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买房使用权70年后归谁?

2024-10-06 00:12

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2024-10-06回复

专业分析:

依照我国现行法律法规的明确规定,在购房者获得房产使用权限满70年后的情况下,相关管理机构将对土地使用权进行自动续展,而与此同时,房产权主依然拥有房屋本身的所有权。以下我们将会对此加以更为具体的解读和说明:首先关于土地使用权的续展,按照《中华人民共和国民法典》的有关条款以及国务院颁布实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的相关规定来看,住宅用地上所修建的建筑物,其土地使用权的期限为70年。在土地使用期限即将到来之际,住宅类建设用地的使用权将自动延续,然而对于续期费用如何支付或者减免与否等问题,则需要依据相应的法律法规以及行政规章制度来进行处理和解决。其次关于房屋所有权的问题,根据法制精神,我们必须清楚了解到,房屋本身的所有权是永恒不变的,且属于个人所有的隐私财产权益,它被严格受到了《中华人民共和国宪法》的法律保障。即便是到了土地使用权到期并面临即将续展之境地时,房屋的所有权也依旧归属业主所有,并不会因此产生任何震荡性的变化及动摇。

法律依据:

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

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